L'informe de sostenibilitat ambiental (ISA) del complex turístic de Vinallop també haurà de tenir en compte una anàlisi de la qualitat de l'aire al sector del Mas de Xies, així com la contaminació acústica, lluminosa i electromagnètica. Medi Ambient també va reclamar una anàlisi específica sobre la gestió dels residus, així com la necessitat que el projecte respecti els terrenys propers a la zona protegida del pla especial d'interès natural (PEIN) en què es troben inclosos tant el barranc de Xies com el barranc de Sant Antoni. A més, l'informe adverteix de l'afectació sobre la qualitat d'un paisatge que encara no ha patit els canvis que sí han experimentat altres zones del Baix Ebre. Així, el sector és actualment un paisatge agroforestal típic de la zona mediterrània, amb oliverars, garroferars i ametllers margenats, amb murs de pedra seca construïts durant els segles XVIII i XIX, encara que també se n'hi troben de més antics. També hi ha camps de cereals d'hivern, com blat i ordi, alguns camps de cítrics i també restes de matollars amb pinedes i coscolls, en algunes taques menys accessibles. En aquest sentit, l'informe té en compte les consideracions fetes per grups com el casal popular Panxampla o el Gepec, i conclou que el paisatge «esdevé un aspecte força important».
D'altra banda, a l'ISA preliminar presentat per la promotora s'han detectat «mancances substancials» de caràcter urbanístic. De fet, Medi Ambient valora que no s'han tingut en compte aspectes com l'impacte d'un model urbanístic residencial desvinculat del nucli de Tortosa, «difícilment assequible per a tots els grups socials», així com altres problemes provocats per la dispersió urbanística. És el cas de l'increment de l'emissió de gasos d'efecte hivernacle, «per l'excessiva dependència dels transports privats», la degradació de paisatges «valuosos i fràgils», i la «pèrdua de sòls agrícoles d'interès ecològic i cultural».
Per tot això, Medi Ambient recomana que l'ISA definitiva del projecte estudiï diferents alternatives. En primer lloc, la no-execució del projecte, i el manteniment de l'àrea en el seu estat actual. En segon lloc, construir una zona residencial o bé un complex hoteler, però sense el camp de golf, per la necessitat d'ampliar la zona residencial i urbana del municipi, afavorint la unió dels nuclis de Vinallop amb el nucli de Tortosa. En tercer lloc, l'estudi del projecte amb el camp de golf inclòs, que en definitiva és l'opció escollida per la promotora i també per l'Ajuntament. Amb tot, aquesta alternativa representaria la construcció de tres pous.
