Les comunitats de veïns podran prohibir els pisos turístics

El Tribunal Suprem espanyol estableix que les comunitats de propietaris poden prohibir les activitats d’habitatges de lloguer turístic amb acords per majoria de tres cinquens. Així ha quedat fixat en dues sentències publicades avui. L’alt tribunal interpreta així l’article 17.12 de la llei de propietat horitzontal, introduït en el decret sobre mesures urgents del lloguer. Ambdues sentències pretenen de resoldre la controvèrsia causada entre diverses audiències provincials de l’estat espanyol que interpretaven de manera diferent si la decisió s’havia de prendre per majoria de tres cinquens o per unanimitat. El tribunal justifica la decisió perquè la majoria reforçada és una mesura proporcionada als interessos en conflicte.

El Suprem espanyol defensa que aquesta decisió va en la línia del criteri teleològic, l’esperit i la finalitat del decret, que en el seu preàmbul, remarca el tribunal, “justifica l’adopció de mesures urgents en les dificultats d’accés a l’habitatge de lloguer per l’increment de les rendes” a causa, entre més, del “fenomen creixent del lloguer turístic”.

“Considera que l’atribució d’aquesta facultat de prohibició amb la majoria reforçada és una mesura proporcionada als interessos en conflicte”, diu el Suprem. Segons el tribunal, si no s’admet aquesta doble majoria de tres cinquens, seria suficient el vot en contra del propietari del pis en què es pretén exercir aquesta activitat per impedir l’adopció de l’acord. Les dues resolucions s’han adoptat per unanimitat.