Entra en vigor la nova regulació d’ascensors: com afectarà el del vostre edifici?

Avui entra en vigor la nova regulació d’ascensors a l’estat espanyol. La norma és coneguda tècnicament com a ITC AEM 1 i va ser aprovada pel govern espanyol per adequar-se a les directrius europees. Té l’objectiu de reduir els accidents i garantir la seguretat en tots els dispositius. Afecta tots els ascensors que transportin persones i comuniquin dos pisos o més.

Així doncs, moltes comunitats de veïns hauran d’adaptar i modernitzar els ascensors de les finques per complir les noves normes tècniques. Els experts estimen que el cost d’aquestes actuacions pot fluctuar entre els 500 euros i els 40.000. Tanmateix, el gremi d’Ascensoristes de Catalunya assenyala que el cost de la gran majoria d’obres serà de menys de mil euros.

Us expliquem tot allò que heu de saber sobre aquesta nova regulació:

Quins nous requisits hauran de complir els ascensors?

La normativa enumera set mesures de seguretat que hauran de complir tots els ascensors, independentment de l’antiguitat, mida o emplaçament.

• Millora en els sensors de persones i objectes a les portes automàtiques: fins ara, molts ascensors solament incorporaven un sensor a l’altura dels genolls, però a partir d’ara caldrà que abastin tota la porta. L’objectiu és eliminar els tancaments sobtats que poden causar accidents o cops inesperats.
• Augment de la precisió en l’anivellament: els aparells hauran d’arrenglerar-se perfectament amb cada pis. La normativa estableix un nou marge d’error d’un centímetre. La voluntat és evitar que la gent amb mobilitat reduïda s’entrebanqui quan hi entri o en surti.
• Dispositius contra el sobrepès: els ascensors hauran d’incorporar un mecanisme que els immobilitzi si se supera el límit de pes establert.
• Instal·lació d’un telèfon: caldrà garantir una línia de comunicació bidireccional a dins de l’aparell per a poder alertar de possibles avaries o accidents. Això obligarà moltes comunitats de veïns a contractar una línia telefònica.
• Renovar les guies: se substituiran les guies de cabina o els contrapesos cilíndrics buits, de raïl o de fusta. Els ascensors catalogats com a patrimoni històric seran exempts d’aquesta modificació, que serà la més cara.
• Millores en la tracció: s’instal·laran proteccions contra moviments incontrolats dels aparells.
• Reforç dels contrapesos: s’hauran de modernitzar i, en alguns casos, reforçar. A més, els nous hauran de poder-se revisar amb facilitat.

Quin és el termini per a aplicar la nova normativa?

La nova regulació estableix que tots els ascensors en funcionament hauran de complir els requisits abans de deu anys. Tanmateix, segons que estableix la llei a l’estat espanyol, aquests aparells han de superar una revisió tècnica cada quatre anys. Per tant, una vegada es faci aquesta revisió, el professional comunicarà al propietari o a la comunitat de veïns quines modificacions cal fer i en quin termini. Segons la complexitat de les reparacions, el termini pot variar de sis mesos a quatre anys.

Com puc saber si el meu ascensor necessita una modificació?

Caldrà esperar que arribi la inspecció reglamentària, en què el revisor valorarà quins elements de la normativa compleix l’aparell i quins no.

Puc ser sancionat si no aplico els canvis corresponents?

Solament s’aplicaran sancions si un ascensor no incorpora les modificacions dictades per un inspector en el termini fixat.