11.07.2022 - 22:04
El jutjat contenciós administratiu número 16 de Barcelona ha anul·lat una multa de 3.000 euros de l’Ajuntament de Barcelona a Idealista per no fer constar l’índex de preu del lloguer en anuncis de la plataforma. La sentència condemna el consistori ha restituït l’import abonat per l’empresa amb interessos. El jutjat ha donat la raó al portal, que al·legava que és un prestador de serveis de la societat de la informació (PSSI) i no un “agent immobiliari subjecte a la llei d’habitatge”. “Aquest jutjador entén que, malgrat les al·legacions de l’administració, Idealista no mereix la consideració d’agent immobiliari”, indica el text, que indica que l’Ajuntament fa servir “una interpretació extensiva i forçada del concepte d’agent immobiliari”.
La sentència destaca el dictamen pericial emès per Solutions for Engineering (S4E) que conclou que la pàgina web “és un portal d’anuncis classificats d’accés lliure i gratuït per als potencials interessats en anuncis al sector immobiliari”.
El document també puntualitza que els contractes es fan “fora de la plataforma i sense cap intervenció del portal o el seu administrador, els termes i condicions de la transacció o negoci jurídic que considerin convenients”.
El jutjat afegeix que “per a qualsevol usuari, resulta evident que la plataforma Idealista no està dissenyada perquè els usuaris puguin utilitzar el seu entorn virtual per negociar i tancar les operacions o transaccions, sinó que és únicament el mitjà tecnològic que permet a aquests usuaris posar-se en contacte”.
En aquest sentit, insisteix que “ni la plataforma ni el seu administrador són titulars o gestors dels immobles oferts, ni, per tant, els que publiquen les ofertes o les gestionen”. “La seva funció es limita a mantenir operativa una pàgina web”, conclou.
