28.07.2017 - 15:29
Afirma que els actius adjudicats deixaran de produir pèrdues aquest any
BARCELONA, 28 (EUROPA PRESS)
El conseller delegat de Banc Sabadell, Jaume Guardiola, ha considerat que “té molt sentit” facilitar la conversió de les hipoteques de tipus variable a tipus fix, com pretén el Govern central amb la nova llei hipotecària.
“Té molt sentit fer-ho fàcil. El Sabadell ja l’hi ha fet fàcil als seus clients, no fa falta que ens posin molts estímuls”, ha assegurat Guardiola en la roda de premsa de presentació dels resultats del primer semestre.
Ha explicat que el Banc ha recomanat als seus clients aquest canvi de les hipoteques de tipus variable a tipus fix, sobretot durant la primera part de l’any passat, quan ha subratllat que el tipus fix va aconseguir el seu mínim històric: “Vam fer el que un banc ha de fer, que és tenir cura dels seus clients”.
Guardiola ha sostingut que el sector hipotecari espanyol ha funcionat bé en general, malgrat alguns “petits problemes”, i ha argumentat que els nivells de propietat dels espanyols i el nivell de cost de les hipoteques i del deute viu hipotecari és millor que en altres països de l’entorn.
Sobre la nova llei hipotecària, ha valorat que ha de ser molt clara i que ha de permetre “treure el dubte judicial que acaba provocant retards”.
ACTIUS PROBLEMÀTICS
Guardiola ha posat l’èmfasi en l’esforç per la reducció dels actius problemàtics, de 1.200 milions d’euros en el primer semestre –enfront de l’objectiu de reduir el valor d’aquest estoc en 1.000 milions en el conjunt del 2017–, i ha manifestat que el nivell d’estoc actual d’actius adjudicats ja no generarà pèrdues en el futur.
“Amb aquestes últimes dotacions queda cobert suficientment”, ha afirmat, i ha assenyalat que al juny, les vendes d’aquest tipus d’actius han superat els 300 milions, en una tendència creixent des de l’any passat, situant-se la pèrdua neta en el 0,9%, mentre que, en concret, en les vendes de propietats residencials acabades, s’ha produït un benefici superior al 2,5%.
“Ja s’estan produint senyals, perquè dels darrers sis mesos, a tres hi ha hagut benefici en producte residencial acabat”, ha indicat, encara que hi ha un altre tipus de vendes d’actius, de tipus comercial, industrial i sòl, que han seguit donant pèrdues.
CLÀUSULES SÒL
En relació a les clàusules sòl, ha admès que el Banc ha sofert un impacte, perquè ha hagut de renegociar en moltes ocasions amb els clients, tot i que ha assegurat que eren vàlides perquè eren conegudes pels clients i eren transparents.
“Ha tingut els seus efectes, però han estat més limitats, perquè les clàusules havien estat ben venudes”, ha insistit, i ha garantit que cada vegada que un client reivindica una modificació en aquest terme, s’estableix un mecanisme de negociació.
