El preu del lloguer puja un 10% al Principat i un 9,6% al País Valencià el 2017

El preu de l’habitatge de lloguer a Catalunya experimenta una pujada del 10,3% el 2017 i se situa en 12,39 euros el metre quadrat, mentre que al País Valencià puja un 9,6% i se situa en 6,32 euros el metre quadrat, segons les dades de l’Índex Immobiliari Fotocasa. Pel que fa a les Illes, el preu del metre quadrat és de 9,17 euros.

Catalunya va aconseguir el seu màxim històric en el preu de l’habitatge de lloguer el maig de 2007 amb un valor de 12,44 €/m2. El preu mitjà d’aquest tipus d’habitatge augmenta al desembre en 28 dels 37 municipis catalans estudiats. Els increments de preu en aquests municipis es troben entre el 19,7% registrat a Rubí fins al 0,5% recollit a Reus. Per contra, la caiguda més pronunciada l’experimenta Tarragona (-10,7%), arribant a un valor mitjà de l’habitatge de 6,69 €/m2. De mitjana, l’habitatge més car de la Catalunya és a Barcelona, amb un preu de 15,58 €/m2.

‘Les raons que expliquen el continu i fort encariment del preu del lloguer són diverses. La primera és que, tot i la consolidació del finançament hipotecari i la recuperació econòmica’, segons explica Beatriz Toribio, Directora d’Estudis de Fotocasa. L’experta apunta que la manca d’accés al crèdit fa que molta demanda es derivi cap al lloguer, especialment el joves. ‘Però també l’interès dels inversors per la compra d’habitatge per posar-la en lloguer a causa de les altes rendibilitats que ofereix aquest mercat en un context de baixos tipus d’interès, el boom del lloguer turístic i el canvi de mentalitat a favor d’aquesta forma de vida, empenyen els preus a l’alça’.