30.06.2016 - 12:15
MADRID/VALÈNCIA, 30 (EUROPA PRESS)
El preu mitjà de l’habitatge acabat (nou i usat) a Espanya es va encarir un 0,8% en el segon trimestre de 2016, de manera que acumula ja tres trimestres consecutius d’increments interanuals, segons l’índex Tinsa IMIE Mercats Locals. En el cas de la Comunitat Valenciana, amb una pujada d’un 1%, el preu puja per primera vegada en taxa interanual des del començament de la crisi.
L’índex mostra que, a més d’esta autonomia, per primera vegada des del començament de la crisi els preus també van créixer a Extremadura (1,1%) i Castella i Lleó (0,7%), respectivament.
Per la seua banda, Catalunya, Madrid i Canàries van mantindre el to positiu que van iniciar ja en 2015 al registrar augments del 6,8%, del 5,4% i del 3,6%, respectivament. Tot i això, per davant de totes elles es va situar La Rioja, amb un increment interanual del preu mitjà de l’habitatge del 7,4% en el segon trimestre.
En la banda dels descensos, Aragó ha estat la comunitat on més han baixat els preus en el segon trimestre (-5,2% interanual), seguit de les regions de Múrcia (-3,4%), Astúries (-2,7%), Navarra (-2,1%), Cantàbria (-1,2%) i Galícia (-1,1%).
A l’acumulat dels sis primers mesos, La Rioja és la comunitat on més s’han incrementat els preus mitjans de l’habitatge (+4,4%) i Cantàbria és la que experimenta la major retallada (-6,1%).
Des dels màxims assolits el 2007, el preu mitjà de l’habitatge s’ha reduït un 40,9%, amb La Rioja encapçalant els descensos (-52,3%). La menor retallada des de màxims ho registra Balears (-29,7%).
PER PROVÍNCIES
Per províncies, l’estadística trimestral mostra increments de preu en taxa interanual en 30 províncies en el segon trimestre, entre les quals destaquen La Rioja i Albacete (+7,4% en els dos casos). Els majors descensos se’ls anoten Terol (-6,2%), Osca (-5,5%) i Saragossa (-4,8%).
El major ajust acumulat des de 2007 al tancament del segon trimestre d’enguany es troba a les províncies de Toledo (-56,5%), Saragossa (-54,2%) i Guadalajara (-54%). Per contra, les províncies que menys ha vist reduïts els seus preus en els últims huit anys són Càceres (-23,6%), Terol (-27,9%) i Illes Balears (-29,7%).
Per la seua banda, el termini mitjà de venda se situa en 10,5 mesos. D’acord a les dades d’habitatges en oferta i al ritme de compravendes que es registren en cada zona, les províncies on més temps es triga a trobar un comprador són Cantàbria (19,4 mesos), Àvila (17 mesos) i Àlaba (16,3 mesos). A l’extrem contrari, a més de les ciutats autònomes de Ceuta, Melilla, destaquen les províncies de Madrid, amb un termini de venda de 6,7 mesos, i Las Palmas (7,1 mesos).
La compra d’un habitatge mitjà requerix a les llars espanyols l’equivalent a sis anys dels seus ingressos anuals. Segons Tinsa, les famílies han de destinar el 20,8% dels ingressos familiars bruts anuals per al pagar el primer any de quota hipotecària.
