El lloguer d’oficines ha pujat un 29% a Barcelona el primer semestre de l’any vist el mateix termini del 2016

El lloguer d’oficines ha pujat un 29% a Barcelona durant el primer semestre del 2017 respecte del mateix termini de l’any anterior. En concret, la contractació bruta d’oficines al mercat barceloní ha crescut fins als 207.653 metres quadrats. En comparació amb el semestre anterior, és a dir, el segon del 2016, l’augment ha estat del 22%.

Són dades que s’extreuen de l’estudi Informe del Mercat d’Oficines de Barcelona/Madrid 1r Semestre 2017 que elabora la consultora immobiliària Aguirre Newman. Segons aquesta investigació, el comportament de la demanda a la capital catalana ha millorat a mesura que avançava el semestre, fins al punt que en la segona part s’han contractat 127.000 metres quadrats, un 59% més que en el primer trimestre.

L’estudi d’Aguirre Newman assenyala també que durant el primer semestre del 2017 el volum d’inversió ha superat els 1.150 milions d’euros als dos mercats principals de l’Estat, és a dir, a Barcelona i a Madrid. Aquest volum s’ha repartit ‘pràcticament a parts iguals a les dues ciutats, una situació ‘inusual’ atès que habitualment el mercat barceloní representa el 30% del total.

Així, l’activitat inversora al mercat de Barcelona ha assolit en el termini d’anàlisi el nivell ‘més alt dels últims deu anys’. Aguirre Newman apunta que ‘no sembla que les incerteses de caràcter polític hagin afectat el mercat’. En els primers sis mesos de l’any, segons l’informe, l’estoc d’oficines a Barcelona ha crescut mínimament, fins a assolir els 5.967.703 metres quadrats. Durant aquest termini s’ha incorporat només un projecte de 20.800 metres quadrats.

La zona del 22@ és on, segons Aguirre Newman, es concentrarà l’activitat promotora els pròxims anys. Fins al 2018 no es preveu que hi hagi nous projectes, a excepció d’un de 2.750 metres quadrats que s’incorporarà al mercat als pròxims mesos. L’estudi subratlla que actualment hi ha 503.000 metres quadrats d’oficines disponibles a Barcelona, 62.000 menys que en el semestre anterior.

Pel que fa a preus, han augmentat a totes les zones. Els més alts se situen al Centre del Districte de Negocis, amb fins a 23 euros per metre quadrat mensuals. Les rendes mitjanes s’aproximen als 18,5 euros per metre quadrat i mes. Finalment, també s’indica que la contractació bruta pot arribar als 390.000 metres quadrats per al total de l’any 2017.