12.07.2017 - 21:14
La contractació bruta d’espais d’oficines supera els 270.000 metres quadrats fins a juny
MADRID, 12 (EUROPA PRESS)
Aguirre Newman espera que la demanda d’espais d’oficina continuï el seu “bon” comportament en el segon semestre de l’any i que es millori el registre de 2016, fins a superar els 500.000 metres quadrats de contractació bruta.
En l’informe del mercat d’oficines de Madrid i Barcelona, la consultora ha assenyalat que la contractació bruta d’espais d’oficines ha superat els 270.000 metres quadrats en el primer semestre de l’any.
A més, creu que els preus del lloguer seguiran incrementant-se en el districte de negocis a Madrid, amb pujades “més suaus” en la resta de la ciutat.
La consultora ha destacat el “positiu” comportament de la demanda durant el segon trimestre de l’any i ha assenyalat que la millora d’expectatives empresarials i l’increment de les operacions de grandària mitjana o gran han contribuït de manera “notable” a la consecució d’aquestes dades.
Per a Aguirre Newman, és “especialment destacable l’elevat interès de la demanda per aquells edificis que s’han rehabilitat en els últims mesos”.
Fins a juny, la disponibilitat ha continuat descendint en el conjunt del mercat i el volum de nova oferta disponible que ha entrat al mercat ha estat com a conseqüència de la rehabilitació d’edificis i de segona mà.
Aguirre Newman considera que les bones dades de contractació, el descens en la disponibilitat i la millora en la qualitat dels immobles ha fet que el creixement de les rendes guanyés impuls.
A Barcelona, la contractació bruta d’oficines ha augmentat fins als 207.653 metres quadrats, un 29% més respecte a 2016. En els primers sis mesos de l’any, l’estoc d’oficines a Barcelona ha crescut “mínimament” fins a aconseguir un total de 5.967.703 metres quadrats. Durant aquest període s’ha incorporat únicament un projecte a la zona Descentralitzada, Torre Marina a BCN Fira District, amb 20.800 metres quadrats.
L’informe d’Aguirre Newman assenyala que durant el primer semestre de 2017, el volum d’inversió ha superat els 1.150 milions d’euros en els dos principals mercats, Madrid i Barcelona. S’han dut a terme també operacions d’inversió en mercats secundaris com València, Màlaga, Sevilla i Granada. A més, el volum d’inversió aconseguit durant el primer semestre de l’any s’ha repartit pràcticament per parts iguals entre Madrid i Barcelona.
