31.08.2016 - 12:35
BARCELONA, 31 (EUROPA PRESS)
La demanda de lloguer de naus industrials a Catalunya ha crescut un 18,06% el primer semestre respecte als sis primers mesos de l’any anterior, segons un informe del mercat industrial-logístic elaborat per Forcadell, ha informat aquest dimecres en un comunicat.
El segon semestre “pot ser tan bo o fins i tot millor que el primer”, segons la consultora immobiliària, que ha assenyalat que la meitat de la demanda correspon a naus petites –de fins a 500 metres quadrats–, en línia amb el 2015, i es concentra a l’entorn de Barcelona.
Les comarques del Barcelonès i del Baix Llobregat concentren al voltant del 60% de les demandes d’empreses, seguides pels dos Vallès (Oriental i Occidental), i els preus mitjans han pujat fins a un 2% interanual.
En canvi, la compra de naus industrials ha caigut un 33,3% respecte al mateix període de l’any anterior a causa de “la baixa disponibilitat de producte de qualitat”, per la qual cosa les empreses esperen que hi hagi nou producte al mercat, tot i que de moment només s’estan construint projectes clau en mà.
INVERSIÓ
Els principals actors del mercat d’inversió de naus industrials en 2016 segueixen i han estat, com l’any anterior, patrimonialistes de caràcter local i ‘family offices’, mentre que al d’inversió del mercat logístic ho han estat socimis i fons internacionals.
Al tancament del primer semestre el volum d’inversió a tot espanya ha superat els 400 milions d’euros, un 30% més que en el mateix període del 2015, i en els pròxims mesos està previst que es tanquin diverses operacions, actualment en curs, i que faran créixer el volum total d’inversió el 2016, superant els gairebé 700 milions d’euros del 2015.
Respecte al sector logístic català, la contractació en el primer semestre ha caigut un 33,6% interanual fins a 257.933 metres quadrats, en un context de reducció de l’estoc i augment de preus.
