Capella anuncia que el govern impulsarà una nova llei per a regular els lloguers de temporada

La consellera de Territori, Ester Capella, ha anunciat que el govern impulsarà una nova llei per a regular els lloguers de temporada, que són els que tenen entre un i onze mesos de durada i que escapen la limitació de preus inclosa en la normativa estatal que va entrar en vigor a finals de maig. “Evitarem que s’eludeixi l’aplicació de la llei”, ha dit la titular de la cartera d’habitatge del govern a la Comissió de Territori avui. Capella també ha explicat que l’executiu impulsarà una nova regulació de règim urbanístic de pisos turístics per a garantir l’ús residencial de l’habitatge en els llocs on l’ús turístic produeixi tensions de preus i no permeti satisfer les necessitats de la població resident.

En la intervenció, Capella no ha donat detalls sobre com seran aquestes dues regulacions, però ha insistit al Ministeri de Transports i Agenda Urbana espanyol que cal blindar els avenços de la norma estatal ara “sense dependre de futuribles governs estatals, alguns amb poca voluntat d’aplicar la llei”.

Tot i puntualitzar que la norma espanyola no és la que voldria, la consellera ha defensat que tenen l’obligació “d’aprofitar totes les oportunitats per a garantir el dret d’accés a l’habitatge”. Catalunya va ser la primera comunitat autònoma a iniciar els tràmits per delimitar els 140 municipis amb oferta insuficient d’habitatge assequible i on s’aplicarà les limitacions que marca la llei. Per això, Capella ha reclamat al Ministeri de Transports i Agenda Urbana que ratifiqui abans de la constitució de les corts espanyoles la declaració de zona tensada per aplicar la limitació de preus del lloguer.

D’altra banda, ha assegurat que la llei no preveu que les ciutats puguin declarar àrees tensades malgrat que algú estigui confós”, en referència al batlle de Barcelona, Jaume Collboni. En aquest sentit, ha afegit que el govern ha iniciat els tràmits per declarar zona tensada la capital de Catalunya, Barcelona.

Segons que ha apuntat, la Generalitat té competències exclusives en matèria d’habitatge, en el desenvolupament del dret civil propi i en matèria de consum i, per tant, actuarà per garantir la plena actuació de la limitació del preu del lloguer.

Ara, l’executiu ha posat el punt de mira en aquests contractes d’entre un i onze mesos que van proliferar per escapar de l’aplicació de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) que marca en cinc anys la vigència dels contractes i de la de contenció de rendes. “El govern de Catalunya no permetrà la utilització de lloguers de temporada de forma fraudulenta i que siguin la forma d’eludir i de burlar la limitació del preu del lloguer”, ha dit Capella.

“L’única manera de garantir el dret de l’habitatge és quan depèn de Catalunya i continuarem treballant, no ens aturarem aquí”, ha dit.

També segons la llei espanyola, a més, quan el pis sigui propietat d’un gran tenidor, el lloguer no podrà ser superior a l’índex de referència del preu de lloguer. El Departament de Territori ja ha demanat al ministeri espanyol l’homologació d’aquest índex català, que es va fer servir per implementar la regulació dels lloguers que ja preveia la llei catalana. “El dret a especular no existeix, el dret a l’accés a l’habitatge, sí”, ha recordat la consellera, que ha defensat “actuar per treure l’habitatge de la lògica del mercat”.