28.05.2019 - 13:54
|
Actualització: 28.05.2019 - 13:56
El Banc d’Espanya creu que no s’haurien d’intervenir els preus dels lloguers i advoca per impulsar polítiques públiques que afavoreixin l’oferta de l’habitatge de lloguer, segons que apunta en el seu ‘Informe Anual de 2018‘.
Creuen que limitar el preu dels habitatges de lloguer, i ‘segons l’evidència internacional’, no només redueix l’oferta, sinó que també pot afavorir un deteriorament important dels immobles. Per contra, sí que considera convenient millorar la seguretat jurídica perquè els propietaris d’immobles trobin els incentius adequats per a oferir les seves propietats en el mercat de lloguer.
La institució ha recordat que les condicions d’accés al mercat de l’habitatge han tendit a experimentar recentment un ‘cert enduriment’, sobretot pel que fa al lloguer. També ha destacat que els joves han estat els que més han patit pel fet que l’accés a l’habitatge està condicionat per ‘l’excessiva rotació laboral’ i la desocupació.
El Banc d’Espanya recorda que des del 2014 l’augment dels lloguers ha estat elevat, encara que no s’ha vist reflectit en el creixement de l’IPC del lloguer. El ‘moderat’ creixement (2,2% de mitjana anual), segons l’organisme, s’explica perquè aquest índex no inclou informació de noves incorporacions al parc d’habitatges de lloguer.
A més, ha assenyalat que, segons els portals immobiliaris, l’evolució dels preus d’oferta del lloguer ‘mostra un patró molt desigual geogràficament’. De fet, ha apuntat que són especialment elevats els creixements acumulats des 2014 a Madrid i Barcelona, que han vist incrementar des de llavors els preus dels lloguers en un 42% i 38%, respectivament.
La Generalitat, pendent d’aplicar el seu decret
La setmana passada el govern de la Generalitat de Catalunya va aprovar el decret d’habitatge que permet la limitació dels preus de lloguer als barris o les ciutats on es pugui acreditar una manca d’habitatge assequible. El decret obliga a declarar una ciutat o barri zona amb mercat d’habitatge tens com a pas previ per a imposar la contenció de preus. Com a norma general, el cost del lloguer en aquestes zones només podrà superar d’un 10% l’índex de referència de preus de lloguer, ampliable fins a un 5% addicional en els casos en què es puguin justificar vistes excepcionals o característiques especials com piscines comunitàries o jardins.
El PSC ha portat avui aquest decret d’habitatge al Consell de Garanties Estatutàries perquè dictamini si respecta l’estatut i la constitució espanyola. L’òrgan consultiu tindrà dotze dies des de la recepció de la sol·licitud per emetre un dictamen.
