Els preus dels pisos a Barcelona cauen l’1,7% el quart trimestre

La mitjana de valor dels pisos a Barcelona en el quart trimestre ha baixat fins als 3.129 euros el metre quadrat. Això representa un 1,7% menys que el trimestre anterior, la primera caiguda de preus des del segon trimestre del 2016, segons l’informe del mercat immobiliari del quart trimestre publicat per Tinsa Research.

La caiguda de preus ha estat ‘notable’ a Ciutat Vella i Les Corts on, de mitjana, han baixat un 5,8% i un 5,5% en relació amb el tercer trimestre, respectivament. A Barcelona, el temps per tancar una operació de venda d’un pis s’ha situat en 4,3 mesos.

Mentre que l’ajust de preus en el quart trimestre ha estat ‘notable’ en els districtes de Ciutat Vella i Les Corts, amb caigudes de preus intertrimestrals del 5,8% i del 5,5%, respectivament, altres districtes tampoc s’han quedat curts en descensos de preus en operacions de compravenda de pisos. En concret, el barri de Sarrià-Sant Gervasi ha registrat una caiguda de preus de l’1,1%.

Durant el 2017, els districtes de Sants-Montjuïc i Sant Martí han vist com els preus s’han incrementat un 26,5% i un 24% en relació amb el 2016. L’informe Tinsa Research destaca que tot i la caiguda de preus en el quart trimestre als districtes de Ciutat Vella, Les Corts i Sarrià Sant Gervasi, en el conjunt del 2017 els habitatges d’aquests territoris han apujat els preus un 14%, el 0,2% i el 9,4%, respectivament.

Els preus a la capital catalana s’han revalorat un 42% des que van tocar terra en el segon trimestre del 2013, tot i que encara estan un 29,5% per sota dels màxims registrats abans de l’esclat de la bombolla immobiliària en el 2007.

Jorge Ripoll, director del Servei d’Estudis de Tinsa, ha valorat el ‘sorpasso’ que ha patit la capital catalana en aquests quart trimestre. Ripoll assegura que ‘la situació política ha impactat negativament en els preus dels habitatges de Barcelona en l’últim trimestre’.