31.07.2017 - 12:40
La companyia es concentra en la seva “activitat ordinària” i preveu invertir uns 150 milions en el segon semestre
BARCELONA, 31 (EUROPA PRESS)
Colonial va registrar un benefici net de 437 milions d’euros en el primer semestre de l’any, la qual cosa suposa un increment del 90% respecte al mateix període de l’any anterior, impulsat per l’efecte fiscal positiu derivat de la seva conversió en socimi.
Els guanys de la companyia també reflecteixen la revaloració de la seva cartera actius immobiliaris, integrada per edificis d’oficines situats al centre de Madrid, Barcelona i París.
Al tancament del passat mes de juny, aquesta cartera presentava un valor de mercat de 8.666 milions d’euros, un 7% més que un any abans.
Colonial va registrar ingressos pel lloguer d’aquests actius de 141 milions d’euros en el primer semestre, un 3% més, mentre que el benefici brut d’explotació (Ebitda) es va mantenir en 109 milions.
En roda de premsa aquest dilluns, el conseller delegat de Colonial, Pere Viñolas, ha destacat que la revaloració de la cartera d’actius immobiliaris és més intensa a Barcelona que a Madrid, a causa que està més vinculada al sector immobiliari, mentre que a la capital espanyola té més pes el sector financer, que va començar a recuperar-se abans (el 2015) i ara s’ha normalitzat.
Ha detallat que el valor dels actius a Barcelona ha augmentat un 9% en el primer semestre –principalment a causa que s’han incrementat els preus de les rendes–, mentre que a Madrid ha crescut un 6%.
En termes operatius, durant la primera meitat de l’any, la socimi que presideix Juan José Brugera va signar 55 nous contractes de lloguer, que generaran rendes anuals de 25 milions d’euros, i la seva cartera presenta actualment una ocupació mitjana del 96%.
La cartera a Espanya arriba a un 97% d’ocupació financera, amb Barcelona situant-se en una ràtio del 98% i Madrid en un 97%, i destaca la millora d’ocupació del portfoli de Madrid en l’últim trimestre gràcies a la transacció signada a l’immoble Alfons XII; per la seva banda, el porfoli de París aconsegueix una ràtio d’ocupació de 96% a 30 de juny del 2017.
DEUTE
En el capítol financer, Colonial presentava al juny un deute net de 3.318 milions d’euros, import que representa un 36% del valor total de la seva cartera d’actius, dels quals solament un 2% correspon a deute hipotecari, mentre que la resta és via col·locació de bons.
A principi de maig, el grup va tancar una ampliació de capital per 253 milions d’euros, una operació que va consistir en l’emissió de 35.646.657 noves accions ordinàries a un preu d’emissió de 7,1 euros per acció i es va realitzar mitjançant un procés de col·locació accelerat, sent més de tres vegades sobre subscrita per inversors.
A més, el passat 19 de juny la socimi va ser inclosa a l’Ibex-35, i a data actual el valor de capitalització de la companyia ascendeix a aproximadament 3.000 milions d’euros amb un ‘free float’ del 66% i un volum mitjà negociat diari de més de 19 milions d’euros en l’últim mes; en el que va d’any la cotització s’ha revaloritzat un 16% superant l’evolució de l’Ibex.
INVERSIONS
Viñolas ha explicat que la immobiliària té un pla d’inversions anual del voltant de 300 milions d’euros, dels quals fins ara ha invertit aproximadament la meitat, per la qual cosa preveu invertir uns 150 milions més en la segona meitat de l’any, i ha assenyalat que Colonial es concentrarà en la seva “activitat ordinària”, que es mantindrà a Barcelona, Madrid i París.
Entre les operacions previstes per a aquest segon semestre, ha destacat la venda de l’edifici In/Out de París, de 35.000 metres quadrats i seu central de l’Organització per a la Cooperació i Desenvolupament Econòmic (OCDE), anunciada divendres passat.
