El contrapunt positiu per al començament d'any és que l'euríbor, l'indicador més utilitzar per al càlcul de préstecs hipotecaris a l'Estat espanyol, va tancar l'any en el 3,049%, fet que situa el desembre en el 3,452%, la caiguda mensual més important des de mitjan 2003. Aquesta dada és molt inferior al 4,793% marcada en el mateix mes de l'any passat. En concret, una hipoteca mitjana de 150.000 euros amb un termini d'amortització de 25 anys i amb un diferencial de 0,5 punts sobre l'euríbor s'abaixarà 115 euros al mes, en passar la quota de 902,68 euros a 787,6 euros.
En el cas dels préstecs de 300.000 euros amb un termini d'amortització de 30 anys, la reducció mensual serà propera a 240 euros, en baixar de 1.664,6 a 1.423,6 euros.
Pel que fa a construccions i immobiliàries, continuaran sota mínims. El preu de l'habitatge caurà un 20%, segons el Fons Monetari Internacional (FMI). La construcció, segons els analistes, podria experimentar una caiguda de l'activitat d'entre l'11 i el 17%, la morositat entre els promotors d'habitatges podria continuar augmentant i les entitat financeres afronten l'any 2009 amb crèdit del sector de cobrament dubtós per un import proper als 50.000 milions d'euros.
I el valor de l'habitatge també està baixant. Segons les dades que va fer públiques dilluns passat l'Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de l'habitatge de segona mà va registrar una baixada anual del 8,6% en el tercer trimestre a l'Estat espanyol, fet que confirma la tendència decreixent dels preus, malgrat que el de l'obra nova va pujar un 3,7%, un ascens menor al registrat en trimestres anteriors. Segons l'índex de preus de l'habitatge (IPH) publicat per l'INE, el preu de l'habitatge tant nou com de segona mà va caure en el tercer trimestre respecte al mateix període de l'any anterior. Per zones geogràfiques, el comportament dels preus va ser dispar, ja que l'IPH va caure en nou comunitats autònomes, mentre que va pujar en vuit. Els descensos més importants es van registrar a Catalunya, amb un 8,3%, seguit de Madrid, el País Basc, Navarra, Aragó, les Balears, La Rioja, Astúries i Cantàbria. Els preus van pujar a Extremadura, Galícia, Múrcia, Castella-la Manxa, Andalusia, el País Valencià, les Canàries i a Castella i Lleó.
L'índex de preus de l'habitatge no inclou l'habitatge protegit ni variables com ara el preu del metre quadrat i el nombre de transaccions realitzades, que sí que tenen cabuda en altres estadístiques com ara l'elaborada pel Ministeri de l'Habitatge.
