És una prioritat del govern, impulsada directament pel president, José Montilla, i que pretén tenir en un any disponibles per a la urbanització més de 1.600 hectàrees de sòl on es podran construir més de 90.157 habitatges, la meitat dels quals com a mínim es posaran al mercat en règim de protecció pública. La secretaria per a la Planificació Territorial ha localitzat les superfícies en 86 municipis del país que es consideren amb capacitat per emplaçar-hi els creixements. La densitat mínima d'aquestes cent àrees serà de 50 habitatges per hectàrea i amb l'objectiu d'evitar la dispersió urbanística sobre el territori s'aixecaran a continuació de barris existents o previstos per tal de garantir la seva integració física en el nucli urbà. Fins a un 15% de l'aprofitament urbanístic del sòl l'hauran de cedir els propietaris per construir-hi els equipaments educatius, sanitaris o lúdics dels futurs nous veïns. La Generalitat està disposada a permutar aquesta cessió en el cas que els promotors assumeixin la construcció dels equipaments que es determinin. La Comissió d'Urbanisme de Catalunya donava ahir llum verd al desenvolupament de les cent àrees residencials estratègiques (ARE), una figura que es preveu en el decret llei de mesures urgents en matèria urbanística aprovat a l'octubre.

La Generalitat elaborarà dotze plans directors urbanístics per al Barcelonès, el Baix Llobregat, el Maresme, l'Alt Penedès i Garraf, el Vallès Occidental, el Vallès Oriental, el Camp de Tarragona, les comarques centrals, les comarques gironines, les Terres de Lleida, les Terres de l'Ebre i l'Alt Pirineu i Aran. Després de l'audiència amb els ajuntaments afectats s'iniciarà el procediment abreujat en la tramitació. Si avui un pla urbanístic es tramita en dos o tres anys i pot arribar als cinc o més si pateix contratemps, amb el procediment es pretén tenir el sòl a disposició dels constructors en un any. Al març de l'any que ve, els dotze plans directors estaran aprovats.

Els documents d'urbanització i reparcel·lació de terrenys es tramiten en un únic document. La urbanització, els habitatges i els equipaments es construiran simultàniament. «És un instrument valent, consorciat amb el món local. Probablement no hi ha precedents d'un pla tan ambiciós a l'Estat i bona part d'Europa», afirmava ahir el conseller de Política Territorial, Joaquim Nadal. El conseller de Medi Ambient, Francesc Baltasar, recorda que se'ls va qualificar d'il·lusos quan van aprovar el Pacte Nacional de l'Habitatge, que preveu 160.000 habitatges nous en deu anys.

Només amb aquests plans directors ja es garanteix el 30% d'aquell objectiu i es disposa de moltes altres eines, conclou.