Davant la frenada de la construcció d'habitatges nous, els promotors i constructors redescobriran les possibilitats de la rehabilitació, una activitat sovint més complicada tècnicament i amb un alt cost econòmic. Durant aquests darrers anys, la reforma d'edificis ha estat clarament menyspreada per consumidors i promotors, tot i ser més sostenible.

Des del 2002, el percentatge d'habitatges reformats sobre el total de projectes no ha sobrepassat el 5,80% en el millor dels casos (2004). Malgrat que el president del Col·legi d'Arquitectes, Jordi Bergadà, està convençut que «en els propers anys no s'invertirà tant en obra nova, i més en rehabilitació», la desacceleració en la construcció d'habitatge nou el segon semestre del 2007 no s'ha vist, almenys de moment, compensada per més edificis reformats. De fet, el percentatge va caure un 51,7%, vuit punts respecte del primer trimestre de l'any passat. El 2007, només es va projectar la reforma de 315 habitatges al Camp de Tarragona, un 46,2% respecte del 2006 i un 37,7% respecte del 2005. La xifra significa el 3,5% del total de projectes.

La construcció d'adossats, grans consumidors de sòl, va tenir al Camp la davallada més important per tipologies, probablement resultat de l'alt preu del sòl i del replantejament de les polítiques urbanístiques dels ajuntaments, que han comprovat l'encariment en serveis i infraestructures públiques que comporten.

ADOSSATS A LA BAIXA
Al Camp, es van projectar l'any passat 1.298 adossats, el 14,6% del total de projectes constructius. El 2002, en el pic de la construcció d'aquest tipus de llar, se'n van construir 3.423. L'any passat van tenir una baixada del 51,7% respecte del 2006. Per Bergadà, «les fórmules més consumidors de sòl s'estan retraient. Són un model difícilment sostenible, inspirat en la forma de vida aïllada del mas». I ha remarcat: «L'habitatge col·lectiu és més acostat a la vida urbana, i pot tenir les mateixes condicions de qualitat i serveis que els adossats.» L'habitatge en vertical ha baixat un 40,1% durant el 2007, però continua sent majoritari (74,6% del total). Mentre, l'aïllat es va reduir d'un 29,8%, i va representar el 10,7% del total.