Els que es dediquen a la compravenda d'immobles de segona mà preveuen que, durant els pròxims quatre anys, els preus dels pisos s'estancaran a la ciutat de Barcelona. «La festa dels preus s'ha acabat», sentenciava Joan Ollé, president del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària, tot i que reconeixia que es podrien produir ajustos com ara el que ha viscut aquest darrer trimestre de l'any la zona de Nou Barris: mentre que totes les àrees de Barcelona creixien poc (màxim d'un 3%) o veien com els preus queien (màxim d'un -8%), a Nou Barris els preus dels pisos de segona mà s'encarien un 20%, xifra registrada durant les èpoques de major bonança immobiliària. Segons va explicar ahir Juan José Aguilera, president de l'Assemblea de Comprarcasa a Barcelona, «és un comportament atípic però que es justifica amb el fet que el diferencial del preu del metre quadrat amb altres zones de la ciutat era de fins a 3.000 euros, i ara aquest diferencial s'està reduint».

En total, els preus han experimentat descensos en sis dels onze districtes, en què destaquen les caigudes d'un 7% a la zona alta –que inclou Sarrià, Sant Gervasi i Pedralbes–, on el preu se situa en 6.564 euros el metre quadrat, i d'un 6% a Sant Andreu. Per contra, s'incrementen els preus en quatre districtes, com ara les Corts (+8%) i Gràcia (+6%).

De totes formes, els experts recomanen comprar. «Ara vénen tres o quatre anys de contenció de preus i és llavors quan el comprador ha de sortir, ha de mirar preus, comparar i comprar, perquè mai se sap quan tornarem a la situació d'increment dels preus», aconsellava ahir Ollé. El president del col·legi també reconeixia, però, que en el mercat de segona mà el que ven el pis sovint és poc elàstic a moure els preus i que «de vegades prefereixen llogar que no pas vendre a baix preu». De fet, les xifres recollides pel portal de venda de pisos Comprarcasa.com abonen aquesta tesi: a punt d'acabar l'any, s'estima que en el quart trimestre del 2007 s'han venut la meitat dels pisos que es van vendre durant el mateix període de l'any anterior, és a dir, 505 pisos enfront dels 1.015 immobles venuts un any abans. En tot l'any 2007 se n'hauran venut 2.233, contra els 3.498 pisos del 2006.