Els plans parcials de les zones nord i centre del sector Portal de Tortosa, amb més de 150.000 metres quadrats, van ser aprovats fa uns dos anys per la comissió territorial d'Urbanisme. L'objectiu de la nova ordenació és facilitar la implantació de la indústria aparador a l'esquerra de l'autovia Tortosa-l'Aldea, ja que fins ara les llicències s'han atorgat de manera excepcional, apel·lant a l'interès general. De fet, aquesta circumstància retardava la instal·lació d'alguns negocis, i és per això que l'Ajuntament va accelerar els tràmits per incorporar els plans parcials del sector Portal de Tortosa al nou POUM. En canvi, el pla parcial Sud, amb 55.000 metres quadrats més, va quedar pendent per la falta d'acord amb els propietaris. De fet, hi havia un grup de 20 famílies molt afectades pels plans parcials, amb el seu únic habitatge en aquesta antiga zona d'horta.

Per alguna d'aquestes famílies, l'execució dels plans parcials representa l'enderrocament de les seues cases, una desena d'habitatges de primera residència que, segons denuncien, han rebut una valoració a la baixa, d'entre 48.000 i 50.000 euros per cases de fins a 600 metres quadrats. «Per sort, i coincidint amb les eleccions municipals de l'any 2003, l'alcalde de Tortosa es va comprometre a mantenir les preexistències i també a encarregar un estudi de viabilitat», detalla la carta enviada pels veïns afectats. «L'estudi, amb valoracions molt baixes de les cases i preexistències, va concloure que el planejament era inviable», hi afegeix. Així, els veïns afirmen que el regidor d'Urbanisme, José Martín, els va comunicar l'any 2004 que el pla parcial Sud quedava aturat. Els veïns defensen que cal fer compatible la coexistència dels habitatges i la indústria aparador, i reclamen que el pla no incorpori la construcció d'un vial de servei entre el canal de l'Esquerra i l'autovia de l'Aldea.